房产赠与的费用

您可能还想了解房产赠与中契税的具体计算方式及免税情况。根据解答内容，契税是按房产交易额的一定比例交纳的，住宅为1.5%，非住宅为3%。但值得注意的是，《契税法》及其相关规定中，对于某些特定情形的房屋赠与，如直系亲属间的赠与，可能享有免税或减税的优惠。因此，在实际操作中，您需要根据具体情况判断契税的交纳金额，并咨询当地税务部门或专业律师以确认是否存在免税情形。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
从法律角度，房产赠与的生效需满足以下条件：一是赠与人与受赠人具有完全民事行为能力；二是赠与合同是双方自愿、真实的意思表示；三是赠与合同不违反法律、行政法规的强制性规定；四是赠与的房产需为赠与人合法所有，且未设定抵押等权利负担。满足以上条件后，双方还需办理房产过户手续，赠与行为方为有效。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对非住宅且面积超过10000平方米的房产赠与，登记费的交纳问题，解答内容已明确说明：非住宅房产的登记费根据面积不同有所差异，面积超过10000平方米的，登记费为800元宗。因此，您只需按照这一标准交纳登记费即可。