你好，我是外籍人士然后要在某某买房子然后我想咨询一下

您作为外籍人士在中国购房，若希望免征房产税，需满足以下条件：首先，您必须持有合法有效的护照；其次，根据相关政策，您需入境居留满三年；最后，购买的是首套房。这些条件均符合时，方可享受免征房产税的优惠。这一规定主要依据的是中国关于外籍人士购房及房产税的相关政策，具体条款可能因地区而异，但上述条件是普遍适用的。
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在不同城市购房，外籍人士可能需要满足的购房政策有所不同。一般来说，每个城市都会根据自身情况制定对外籍人的购房政策。因此，在购房前，您需详细了解目标城市的购房规定，确保自身条件符合当地政策要求。具体操作包括查询当地房管局或涉外审批办公室的相关规定。
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从法律角度，您作为外籍人士在中国购房需注意以下关键事项：一是确保持有合法有效的护照；二是了解并满足购房所在城市的购房政策；三是购房时需及时到涉外审批办公室进行审批。这些步骤是确保您购房过程合法、顺利的关键。